- La Organización valora positivamente las medidas para contener los alquileres, reforzar la protección frente a los desahucios y combatir la especulación, y pide a los grupos parlamentarios que permitan su convalidación
Madrid, 1 de octubre de 2026
Ante la votación este viernes en el Congreso de los Diputados de los dos reales decretos en materia de vivienda aprobados por el Gobierno, la Unión de Asociaciones de Trabajadores Autónomos y Emprendedores (UATAE) valora positivamente el avance que suponen las nuevas medidas y reclama que su convalidación sirva como punto de partida para abordar una realidad que sigue fuera del debate sobre los alquileres, la de miles de autónomas y autónomos que cada mes tienen que hacer frente a dos rentas, una para poder vivir y otra para poder trabajar.
UATAE considera positivas medidas como la ampliación de la protección frente a los desahucios de personas vulnerables, la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones, la limitación extraordinaria de determinadas actualizaciones de renta o la posibilidad de ampliar contratos. Para la Organización, son medidas que actúan sobre un problema que hace tiempo dejó de afectar únicamente a los hogares con menores ingresos para convertirse también en una cuestión determinante para la estabilidad económica de buena parte del trabajo autónomo. Los datos que hicieron público desde el Observatorio del Trabajo Autónomo de UATAE permitieron dimensionar esta situación. El 49% de las personas autónomas consultadas afirmaron haberse encontrado con dificultades para alquilar una vivienda por el hecho de trabajar por cuenta propia, mientras que el 27% de quienes pagan el alquiler de un local consideraba que su coste suponía un lastre para el desarrollo de su actividad.
Porque como señala la secretaria general de UATAE, María José Landaburu, “hay autónomas y autónomos que empiezan cada mes debiendo dos alquileres antes de haber facturado un solo euro”. Por eso, “mañana hablamos también de trabajo autónomo, garantizar una vivienda a precios asumibles es imprescindible, pero quien tiene una tienda, un taller, una peluquería, necesita además poder pagar el espacio en el que se gana la vida”. UATAE advierte de que mientras el alquiler residencial ha ido incorporando mecanismos de protección, los pequeños comercios continúan mucho más expuestos a las dinámicas especulativas del mercado de locales comerciales, especialmente en los barrios y ciudades sometidos a una mayor presión inmobiliaria.
La Unión de Autónomos lleva tiempo reclamando que ambas realidades se aborden conjuntamente. Meses atrás, ya alertó del fenómeno del «doble alquiler» y de cómo el encarecimiento simultáneo de vivienda y locales está comprometiendo la continuidad de pequeños comercios y actividades de proximidad. Por ello, UATAE reclama avanzar hacia mecanismos específicos de protección del pequeño trabajo autónomo frente a subidas desproporcionadas de los alquileres comerciales, especialmente cuando la propiedad corresponda a grandes tenedores; impulsar la puesta a disposición de locales públicos infrautilizados para actividades económicas; establecer ayudas dirigidas a pequeños comercios sometidos a una elevada carga de alquiler y estudiar mecanismos que permitan identificar zonas especialmente tensionadas también para el comercio de proximidad.
UATAE considera, por tanto, que la convalidación de ambos decretos debe abrir una nueva fase de las políticas públicas sobre alquiler que incorpore también la dimensión económica del problema. “No tendría sentido avanzar en la protección de una persona cuando cierra la puerta de su casa y dejarla completamente expuesta cuando levanta la persiana de su actividad económica”, sostiene Landaburu. “Los decretos que se votan mañana contienen avances que deben preservarse, pero la política de vivienda no puede terminar aquí, si queremos barrios donde se pueda vivir, también necesitamos barrios donde se pueda trabajar”, y, eso, “exige poner el alquiler de los pequeños comercios en la agenda política”.